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有条件的房贷客户可考虑提前还款

编辑:长沙世纪融金金融服务公司  时间:2015/11/09  字号:
摘要:有条件的房贷客户可考虑提前还款

说到提前还款,大多数人的建议是:目前处于降息通道,提前还款不划算。但笔者觉得,并非所有人都不适合提前还款,其实有条件的房贷客户可以考虑提前还款,因为目前很多银行不再收取提前还款违约金。

    比如,农业银行现在提前还款无违约金,但在此前规定:贷款不满三年进行提前还款的,需支付一个月的利息作为违约金;贷款满三年的不收取违约金。兴业银行现在也不再收取提前还款违约金,但在此前也规定:贷款不满两年的,违约金为提前还款金额的3%。不过,银行具体如何规定的,房贷客户还需咨询自己所选择的贷款行。

    另外,处于以下三种情况中的房贷客户,也比较适合提前还款:

    第一类:不想背负债务生活的人;

    第二类:贷款利率上浮的人;

    第三类:不擅于理财的人。

    为什么说这三类人可以提前还款呢?首先,背负债务过日子是一件痛苦的事情,尤其是心理素质不是很好的人,更是深有感触,若是这样百般煎熬,还不如早些把贷款还清,早日过上舒坦的生活,也有利于身心健康;其次,如果你的贷款利率上浮了,不管贷款基准利率怎么变,上浮幅度是保持不变的,所以你支出的贷款利息总比享受贷款基准利率、贷款利率优惠的人要多,为了节省成本可以考虑提前还款;最后,虽然很多人说,现在提前还款不划算,还不如将手上的闲钱拿去投资理财,但如果你是一个不善于理财,且不愿意学习理财的人,那么投资理财对你来说都是扯淡,还不如把闲钱拿去还贷款。

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